11 Temmuz 2012 Çarşamba

Site yöneticisi ve belediye başkanı-2

Dünden devam

Dünkü yazımı, 170 bin metrekarelik bir alanda, 3 bin 100 daireli A… Konutlarında yaklaşık 10 bin nüfus yaşıyor. İdarecileri ve yüzlerce çalışanıyla adeta bir belediye gibi de yönetiliyor.

Ama fark çok…

Diye bitirmiştim, devam ediyorum…

***

Belediyelerin esas görevi, halkın yaşadığı yerde mutlu olmasını sağlamaktır.

Bunu açarsanız,

Orada yaşayan insanlar kendisini özel hissedecek sosyal imkânlara kavuşmalı,

Her şey ulaşılabilir olmalı,

Güvenli bir yaşam alanı olduğunu bilmeli,

Ve tabii ki, belediyenin yatırımlarıyla da sahip oldukları değerlenmeli.

***

Bir site yöneticisinin de esas görevi böyledir.

Buranın reklamını yapmıyorum, sadece bir anlayış farkını ortaya koymak için, Türkiye’nin her yerinde, özellikle metropol kentlerdeki sitelerin, sakinlerine “sürekli” hizmet vermek için nasıl bir yol seçtiklerini belediyelerle kıyaslamanıza yardımcı olmak istiyorum.

Öncelikle “daha iyi hizmet” için site müdürü ve idarecileri “daha iyi maaş” alıyor.

Hani sizin için 10 bin lira iyiyse, işte öyle…

Yönetimin asıl amacı, site sakinlerinin yaşam standardını sürekli yükseltmek,

Güvende olmalarını sağlamak,

Temiz bir çevrede yaşatmak,

Sosyal donatılarını işler halde tutarak,

Hoşça vakit geçirmelerini sağlamak,

Ve yaşadıkları konutun mali değerini, bulunduğu yerden çok daha yukarılara çıkarmak.

***

Belediyelerin “şaibesi” de aslında hep bu son şıkta gizli.

“Şu yatırımı buraya yaparsam, arazileriniz ve konut ya da işyeriniz değerlenir” diye “çok gizli” görüşmeler, kaydırmalar ve sonunda da “şaibe” diyeceğimiz haksızlıklar yaşanır.

A.. Konutları’nda yönetici olan, daire fiyatını yaptığı çalışmalarla kısa zamanda iki katına çıkarmayı bilmiş.

Çevresindeki evler 50-60 bin lira iken, site içindeki bir daire 350-450 arasında müşteri bulabiliyor.

Yönetimin bunun için üste para istemesi, el altından iş gördürmesi, şaibeye yol açacak adımlar atmasına gerek yok, kendisinin de evi değer kazanıyor ve bunun için maaş alıyor.

***

Peki buralarda neler var ve olanlar hep site sakinlerinin hizmetine sunuluyor mu?

Belediye Başkanlarıyla site yöneticilerini “hizmet-kazanım” yönünden değerlendiriyordum ve 10 gün kadar kaldığım İstanbul A… Konutlarını tanıtmaya dün başlamıştım, yazıma devam ediyorum…

Peki buralarda neler var ve olanlar hep site sakinlerinin hizmetine sunuluyor mu?

Aklınıza gelen her şey var ve hepsi de belli kurallarla tüm sakinlerin hizmetine sunuluyor.

Mesela 7 açık, 1 kapalı havuz, sauna, fitness, squash, plates salonlarını içeren sağlık ve spor kulübü, tenis kortları ve çok amaçlı spor sahası, market, kafeterya, kuaför, kafe, lokanta gibi birçok işyeri ve olanlar da hepsi markalı, bildik isimler ve en önemlisi de “yıldızı bol” işyerleri.

Site içinde her bankanın birkaç ATM’si de var.

Çocuk oyun alanları, Kreş ve anaokulu, her daireye yetecek kapalı otopark, dairelerin tüm ihtiyaçlarını kesintisiz karşılayan jeneratörler. Sürekli görev başında olan temizlik elemanları ve daha neler neler…

Çöp bidonları dâhil, her şey kendi markalarını taşıyor ve mevsimine göre site sakinleri ve çocuklar için yapılacak aktiviteleri de site yönetimi ayarlıyor.

Çöpler her dairenin bitişiğindeki toplama merkezlerinden alınıyor, apartmanlar ve site içinde bir tek çöp bulman mümkün olmuyor.

Mesela belediyelerin övündüğü Yaz Spor Okulu, burada çok daha farklı…

Yarına…

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Yorumunuz her zaman yol gösterici olacaktır, teşekkürler